免費早餐 - 曾國平 2021年7月12日

免費早餐 - 曾國平 2021年7月12日 拆樓有冇拆埋股價？ 柏傲莊III拆卸重建消息一出，新世界股價應聲下挫。 (陳奕釗攝) 近期財經版最震撼的新聞，莫過於新世界發展(017)決定將大圍柏傲莊III第1座和第8座拆卸重建。樓起到半路中途，單位已經賣出，發現問題後修補的例子不少，但推倒重來則極為罕見。 先看市場反應。上星期四消息一出，新世界股價應聲下跌，上星期五開市時再跌，跌幅一度超過9%。下午收復失地，當日收市埋單，比事件公布前共跌約1.6元，亦即約4%，蒸發市值逾40億元。與此同時，港鐵(066)和其他發展商的股價則未見受拖累。 據報道，補償加上拆除重建費用，事件的直接損失大概逾10億元。另一筆不容易估計的成本，則來自新世界為重拾買家信心，為現時和將來的樓盤作更嚴格質素檢定。其餘的市值下跌，就可以順理成章看成是聲譽、信心等間接損失了。 這一筆數，是多是少？ 根據